Prodej lesa 48886 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní lesní komplex 6 pozemků o celkové výměře 48886 m² v katastrálním území Strmilov (okres Jindřichův Hradec). 
Parcely tvoří porost smrku, borovice a listnáčů.
Všechny parcely jsou dostupné po přístupové cestě, což zaručuje bezproblémovou logistiku a odvoz dřevní hmoty.
Parcelní číslo 3826 – 10100 m²
Parcelní číslo 3869 – 12461 m²
Parcelní číslo 3870 – 12109 m²
Parcelní číslo 3871 - 1455 m²
Parcelní číslo 3882 - 11357 m²
Parcelní číslo 3884 - 1404 m²

Parametry

Cena: 20 Kč
Pozemek: 48886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)

Vzdálenosti

bankomat 6963 m MHD 490 m školka 491 m lékař 423 m pošta 238 m restaurace 251 m škola 512 m vlak 5408 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	20 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.67 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 891 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Strmilov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 5415 m (Střížovice)
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zlevněno 1.08 mil. → 20
24.08.2026	přidáno