Prodej stavebního pozemku 1662 m²

Chudenín, Skelná Huť · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro Vás jedinečnou nabídku – stavební pozemek o celkové výměře 1662 m2 v malebné obci Skelná Huť, která láká svým klidem a překrásnou krajinou. Tento pozemek nabízí nejenom prostor pro Vaše budoucí projekty, ale také možnost vytvořit si svůj vlastní útulný koutek v srdci šumavské přírody.

Pokud je pro Vás pozemek příliš velký je geometricky rozdělen na dva stavební pozemky o velikostech 830 m2 a 798 m2, což Vám dává možnost flexibilního plánování a využití prostoru podle Vašich potřeb a představ. S přípojkou elektrické energie již zajištěnou máte základní infrastrukturu k dispozici pro Vaše budoucí stavební plány.

Co se týče zajištění vody, máte na výběr mezi vrtem nebo připojením na obecní vodovod, který je v dostupné vzdálenosti, čímž získáváte možnost přizpůsobit si své potřeby dle Vašich preferencí. Pozemek je mírně svažitý, což přináší nejenom krásný výhled do okolní krajiny, ale také možnost zajímavého a esteticky působivého uspořádání Vašeho budoucího domova.

Nedaleké město Nýrsko poskytuje veškerou občanskou vybavenost, čímž zaručuje pohodlný a komfortní život pro vás a vaši rodinu. Obchody, školy, zdravotní zařízení a další služby jsou dosažitelné v pár minutách jízdy, což přispívá k vaší pohodě a bezstarostnému životnímu stylu.

Nechte se unést krásami přírody a možnostmi, které tento pozemek v obci Skelná Huť nabízí. Staňte se součástí této malebné a poklidné lokalitě a začněte budovat své vlastní sny. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena: 1 050 Kč (1 Kč/m²)
Pozemek: 1662 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2190 m MHD 34 m školka 1713 m lékař 1703 m pošta 2441 m restaurace 2106 m škola 1782 m vlak 3314 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	1 050 Kč	-99.9 %
24.08.2026	1.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 394 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Chudenín, Skelná Huť)
Nádraží: 3488 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 1.98 mil. → 1 050
24.08.2026	přidáno