Prodej stavebního pozemku 977 m²

Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kus místa pro vlastní dům a zahradu, ale nechcete za samotný pozemek utratit majlant? Pak by vás tahle nabídka mohla zaujmout.

V Terezíně, části obce Petrov nad Desnou, nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 977 m². Je vhodný především pro ty, kteří hledají prostor pro menší, chytře navržený rodinný dům, ke kterému stále zbude příjemný kus vlastní zahrady.

Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě. Přístup je z obecní komunikace a přímo v přilehlé komunikaci vede vodovod a kanalizace s možností napojení.

Přes část pozemku vede optický kabel, jehož trasu je potřeba respektovat při návrhu a umístění budoucího domu. Pozemek tak dává smysl zejména pro ty, kteří plánují menší, účelně řešené bydlení a zároveň chtějí mít dostatek prostoru kolem domu.

Petrov nad Desnou je příjemnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň nechtějí být daleko od města. V obci najdete mateřskou i základní školu, poštu a další základní občanskou vybavenost. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení a dobrá dostupnost do Šumperka, který je vzdálený přibližně 7 km. Směrem na druhou stranu máte na dosah Velké Losiny a Jeseníky s řadou možností pro sport, výlety a trávení volného času.

Menší dům, vlastní zahrada a pozemek, který nemusí stát několik milionů. Pokud je právě tohle vaše představa o cestě k vlastnímu bydlení, ozvěte se nám a rádi vám pozemek osobně ukážeme.

A pokud budete potřebovat poradit s financováním, máme pro vás dobrou zprávu. V rámci našich služeb můžete zdarma využít konzultaci s naším finančním specialistou, který s vámi projde možnosti financování a pomůže vám najít řešení na míru vaší konkrétní situaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119668.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (1218 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2921 m MHD 32 m školka 975 m lékař 1938 m pošta 1209 m restaurace 2402 m škola 1147 m obchod 6039 m vlak 107 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.19 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.42 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 475 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23887 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží: 408 m (Rapotín zastávka)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno