prodej louky 7 068 m²
Hošťálková · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky k. ú. Hošťálková, okr. Vsetín, CP 7068 m² Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej pozemku v katastrálním území Hošťálková. Hošťálková je obec ležící v okrese Vsetín ve Zlínském kraji. Žije zde přibližně 2 300 obyvatel. Obec leží v kopcovitém terénu Hostýnských vrchů, v údolí potoka Ratibořky zhruba 10 km západně od Vsetína. Celková plocha pozemku je 7068 m² a v katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Součástí prodeje je i prodej podílu na přístupové cestě.
Parametry
- Cena
- 360 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 7068 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (8 dní)
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25030
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 360 000 Kč | -100.0 % |
| 02.09.2026 | 2544.48 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 578 328 – 4.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
554 796 · váha 41 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 554 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 225% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 509 342 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9586 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 791 m (Hošťálková, tělocvična)
- Nádraží
- 5879 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 2544.48 mil. → 360 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |